■新闻评论

　　在刚性需求之外，投资性需求加快进入楼市，高端物业销售明显活跃。调查发现，资本加速进入楼市，与对中国经济复苏抱有信心有关，部分也是通胀预期驱动所致。同时，部分新增信贷流向房地产交易市场的情况，也助长了地产投资的再次兴起。这些都使得尚在“维稳”阶段的中国楼市面临更多考验。

　　宏观经济环境目前仍处在企稳回升的关键时刻，房价也在“小阳春”的推动下再回高位，此时此刻，投资性需求的集中入市明显缺乏必要的经济基础。

　　易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭表示，投资投机需求在此时卷土重来，进一步拉高了房价，在把普通住宅消费“挤出”的同时，也挤出了其他商品的消费，从而抑制实体经济的复苏。资金过快、过多地流向地产投机、流向虚拟经济，只会催生市场泡沫的产生。如果说2007年房价上涨过快仍有良好的宏观经济面作为依托和保证，那么此时的投资性需求快速入市则明显带有投机的非理性色彩。

　　业内人士表示，在经济尚未完全走出低谷的情况下，要警惕金融机构为抢夺房贷市场，降低信贷门槛。“现在应该对信贷资金进入楼市采取更加严谨的监控，防止信贷资金过多流入楼市投机。     （罗宇凡）