有开发商突然发现自己过去的决策是不是出现了大的失误：几个月前的特价房，现在好卖得很，但是已经没有什么房子可以卖了
4月底是楼市的一个特殊时期，一手房和二手房都出现了超越2007年的交易的巅峰状态，而部分开发商的心中随后也出现了“信心爆棚”的癫狂状态。
这个时期开发商的内部会议增多了，心存疑惑的开发商“确认”了楼市还要快速上涨的判断，年初制定的计划出现了全面的调整：销售回款已经缓解了资金压力，销售策略需要从销量导向转向利润导向。
5月下旬，出现了价格集体上调的现象，就是这一心态的转变，在业内，很多人都认为，政府不会让房价下跌，政策对于市场的刺激效应还会继续显现，货币流动性催生资产升值的趋势很明显。
5月份以来，开发商“确认”房价会继续上涨的心态落实到行动上，买房人在这个阶段迅速入市，改善性需求、投资型置业将下降的交易量重新拉回高位。
“卖得太快了不行”，有数个开发商都在这个时期的内部会议上对营销总监提出了这样的要求。涨价、捂盘在6月份有愈演愈烈之势。有人5月称在6月份推新盘，到了6月中旬，又改称7月推盘，但是其实大家都在等一个更高的可能，7月也只是一个说法。
